Rénovation électrique lourde : quand les murs sont ouverts, tout se joue dans l'ordre

La rénovation lourde, c'est le scénario que préfère tout électricien : plus de murs à contourner, plus de moulures à préserver, plus de gaines écrasées à deviner. Tout est ouvert, tout peut être fait proprement. Mais c'est aussi le scénario où une erreur de séquence coûte le plus cher — une prise oubliée avant la fermeture d'une cloison, c'est une cloison à rouvrir. Cette page explique comment on travaille sur ce type de chantier. Pour le cadre général, voyez notre page rénovation électrique.

Deux passages, pas un

C'est la différence fondamentale avec une rénovation en logement fini, et la chose à comprendre avant de bâtir un planning.

Le premier passage : l'incorporation

Il a lieu après le gros œuvre et avant la fermeture des cloisons, des plafonds et des chapes. On pose les gaines dans les ossatures, les boîtes d'encastrement aux emplacements définitifs, les réservations pour le tableau et la gaine technique, les fourreaux vers l'extérieur. Rien n'est encore câblé : on prépare les chemins.

Le second passage : la finition

Après les enduits et souvent après la peinture, on tire les conducteurs dans les gaines, on pose l'appareillage, on câble le tableau, on fait les essais. C'est le moment où l'installation prend vie.

Entre les deux, d'autres corps de métier passent, et c'est là que la coordination compte.

Le plan : la seule étape où déplacer une prise ne coûte rien

Avant le premier passage, on valide avec vous — et avec votre architecte ou maître d'œuvre s'il y en a un — un plan d'implantation pièce par pièce : chaque prise, chaque point lumineux, chaque commande, l'emplacement du tableau, les circuits dédiés de la cuisine et de la salle de bains.

Ce plan est la pièce la plus précieuse du chantier. Déplacer une prise sur le plan prend une minute ; la déplacer après la fermeture de la cloison prend une demi-journée et un raccord de peinture. On y passe donc le temps nécessaire, en vous faisant imaginer la pièce meublée : où sera le lit, où sera le canapé, d'où viendra la lumière le soir. C'est la même logique que pour un logement fini — on la détaille sur notre page rénovation électrique d'appartement — mais ici, elle se décide une fois pour toutes.

S'insérer entre les autres corps de métier

Un chantier lourd est une chorégraphie. Voici où l'électricien se place.

• Avec le plaquiste : les gaines et les boîtes doivent être en place avant la pose des plaques, et les boîtes ressortir au bon nu. Une cloison fermée trop tôt, c'est notre passage à refaire.
• Avec le plombier : on se répartit les cheminements pour ne pas croiser eau et électricité, on cale l'alimentation du chauffe-eau, de la VMC et des circuits spécialisés.
• Avec le carreleur : les sorties de câble de la salle de bains et de la cuisine doivent être posées avant le carrelage, à la hauteur prévue.
• Avec le cuisiniste : l'implantation de l'électroménager fixe les circuits dédiés ; on la demande avant l'incorporation, pas après.
• Avec le peintre : l'appareillage se pose après la peinture, sauf accord contraire, pour éviter les coulures sur les prises neuves.

On ne dirige pas le chantier — c'est le rôle du maître d'œuvre ou le vôtre —, mais on dit clairement ce dont on a besoin et quand, et on tient les dates annoncées. Sur un chantier lourd, un corps de métier en retard décale tous les autres.

Ce qu'on installe quand tout est ouvert

Le neuf intégral permet ce qu'aucune rénovation en site occupé ne permet : une gaine technique logement conforme, avec le tableau et l'arrivée des réseaux au même endroit ; des circuits dédiés pour chaque gros appareil ; un vrai réseau — prises RJ45 dans les pièces principales plutôt que du Wi-Fi à travers trois murs ; et si vous le souhaitez, un pré-câblage pour la domotique : volets, éclairage à scénarios, chauffage piloté. Tout ça se décide au plan, quand il ne coûte encore que des mètres de gaine.

Le détail de ce qu'on dépose et de ce qu'on remplace, ainsi que le nombre de circuits par logement, est sur notre page refaire une installation électrique ; la composition du tableau lui-même sur la rénovation du tableau électrique.

Consuel, délais et prix

Une installation entièrement neuve doit être validée par une attestation Consuel avant la remise en service du compteur : on la remplit et on cale le passage en fin de chantier pour ne pas vous laisser sans courant. La mise aux normes électrique s'applique ici sans exception, puisque plus rien n'est contraint par l'existant.

Côté prix, la rénovation lourde démarre à 150 €/m² TTC avec de l'appareillage de marque courante. À surface égale, c'est souvent le scénario le plus économique par point installé, précisément parce que rien n'est à contourner ; en revanche, le neuf intégral appelle plus de points, plus de circuits et plus d'options qu'une reprise partielle, et c'est ce qui fait le montant final. Le devis est établi sur le plan validé, ligne par ligne, sous une semaine. Les aides à la rénovation électrique peuvent s'appliquer si le chantier s'inscrit dans une rénovation énergétique globale.

Nos tarifs d'électricien à Paris sont publics, et pour un chantier à venir, contactez-nous dès la phase de plans : c'est là qu'on vous est le plus utile.